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宅基地收回与准征收问题研究
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宅基地收回与准征收问题研究
- 出版社
- 法律出版社
- 出版年月日
- 2024.03
- 価格
- ¥3,465
- ISBN番号
- 9787519787288
- 説明
- 该书是国家社科基金项目的结项报告，从一户一宅制度进行切入，发现权利构造除了农民集体享有的宅基地所有权、农户享有的宅基地使用权、农户享有的房屋所有权以外，还包括国家享有的对宅基地及房屋的管制权、农村集体经济组织的宅基地收回权。为了公共利益的需要或者充分利用宅基地资源，提高宅基地的集约和节约利用，出现了宅基地退出的机制。第二、三、四、五章通过对宅基地收回的立法梳理与规范分析，发现我国有关宅基地收回制度的现行立法存在不足，可能影响到宅基地收回制度正常功能的发挥。为了准确揭示宅基地退出行为的性质，明确与其行为性质相适应的适格主体及其应尽的补偿责任，研究了域外美国和德国等国家的准征收制度，寄望进一步探索建构我国宅基地准征收的理论框架和制度框架，以给宅基地和房屋权益受损的农民提供有效的法律救济。在第六、七章中，虽然宅基地准征收的概念在我国法学理论界尚未得到正式确立，但是在我国的土地法律管理制度中，却不乏宅基地准征收规范。如在我国实行土地公有制和城乡二元土地结构的大格局下，《土地管理法》及其他法律法规的一些条款对宅基地所有权、宅基地使用权和房屋所有权的取得、保有、收益和处置进行了规范。对天津市、江苏省苏州市、江西省余江县和青海省湟源县这四个地方的准征收模式进行考察后发现一系列问题，急需通过制定明确的法律规范加以控制和解决。第八、九章针对目前宅基地收回与准征收制度中的不足提出制度的重构，并对与其高度相关的一户一宅制度进行必要的完善。